35 rue Villaret de Joyeuse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Villaret de Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Villaret de Joyeuse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 153 mètres
- - Brest à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 634 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1037 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 885 mètres
- - Sup-Veto Brest à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 79 mètres
Ventes au 35 rue Villaret de Joyeuse
Une vente a été recensée au 35 rue Villaret de Joyeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Villaret de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Villaret de Joyeuse, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Villaret de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Villaret de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Villaret de Joyeuse dans son marché local
Prix du 35 rue Villaret de Joyeuse par rapport à la voie
Sur rue Villaret de Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 35 rue Villaret de Joyeuse se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Villaret de Joyeuse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Villaret de Joyeuse se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Villaret de Joyeuse à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Villaret de Joyeuse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
