18 square Commandant l'Herminier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 square Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°16 et du 7.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 square Commandant l'Herminier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 205 mètres
- - Brest à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 730 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée Naval à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 260 mètres
Ventes au 18 square Commandant l'Herminier
Les 2 ventes au 18 square Commandant l'Herminier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 square Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 square Commandant l'Herminier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 square Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 square Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 square Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 18 square Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur square Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 18 square Commandant l'Herminier se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 square Commandant l'Herminier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 square Commandant l'Herminier se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 square Commandant l'Herminier à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 square Commandant l'Herminier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
