21 square Commandant l'Herminier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 square Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°19 et du 1.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 square Commandant l'Herminier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 204 mètres
- - Brest à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 712 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée Naval à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 284 mètres
Ventes au 21 square Commandant l'Herminier
Une vente a été recensée au 21 square Commandant l'Herminier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 square Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 square Commandant l'Herminier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 square Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 square Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 square Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 21 square Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur square Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 21 square Commandant l'Herminier se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 square Commandant l'Herminier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 square Commandant l'Herminier se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.16 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 square Commandant l'Herminier à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 square Commandant l'Herminier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
