3 square Commandant l'Herminier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 square Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 square Commandant l'Herminier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 3 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 261 mètres
- - Brest à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 750 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 601 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 242 mètres
Ventes au 3 square Commandant l'Herminier
Une vente a été recensée au 3 square Commandant l'Herminier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 square Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 square Commandant l'Herminier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 square Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 square Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 square Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 3 square Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur square Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 3 square Commandant l'Herminier se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 square Commandant l'Herminier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 square Commandant l'Herminier se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Brest et 29.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 square Commandant l'Herminier à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 square Commandant l'Herminier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
