1 square Monseigneur Roull, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 581 €

de 2 208 € à 3 170 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 square Monseigneur Roull, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.

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À propos du 1 square Monseigneur Roull, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duquesne à 158 mètres
- Brest à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1516 mètres
- Collège de L'Harteloire à 682 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- Lycée Naval à 453 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 430 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 241 mètres

Ventes au 1 square Monseigneur Roull

Les 2 ventes au 1 square Monseigneur Roull donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2024

243 000 €(2 594 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93.68 m²

1 square Monseigneur Roull, 29200 Brest

15 décembre 2022

100 000 €(1 818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

1 square Monseigneur Roull, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 square Monseigneur Roull(2 516€)

2 square Monseigneur Roull(2 613€)

5 square Monseigneur Roull(2 587€)

4 square Monseigneur Roull(2 566€)

7 square Monseigneur Roull(2 701€)

6 square Monseigneur Roull(2 792€)

50 rue de Siam(2 573€)

52 rue de Siam(2 698€)

Prix du 1 square Monseigneur Roull dans son marché local

Prix du 1 square Monseigneur Roull par rapport à la voie

Sur square Monseigneur Roull, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 1 square Monseigneur Roull se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 square Monseigneur Roull par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 square Monseigneur Roull se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.54 % au-dessus de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue d'Aiguillon, 29200 Brest(2,977 €)

rue de Siam, 29200 Brest(2,925 €)

rue Jean Macé, 29200 Brest(2,977 €)

rue Louis Pasteur, 29200 Brest(2,783 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 square Monseigneur Roull

Les biens actuellement en vente autour du 1 square Monseigneur Roull apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.