32 Rue de l’Odet, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Odet, affiche un prix moyen de 10 594 €/m², supérieur de 114.54 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de l’Odet, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Combrit.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'odet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 122 mètres
Ventes au 32 Rue de l’Odet
Les 2 ventes au 32 Rue de l’Odet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Odet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Odet dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Odet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Odet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 10 594 €/m², le 32 Rue de l’Odet se situe 170.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Odet par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l’Odet se situe 200.97 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 343.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 529 700 € au 32 Rue de l’Odet à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 243 € en assurant vous-même les visites, ou 6 621 € si le professionnel les prend en charge.
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