5 Rue du Rouz, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rouz, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rouz, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 19 parkings - 1419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Passage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 778 mètres
- - Collège Le Porzou à 679 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 143 mètres
Ventes au 5 Rue du Rouz
Les 3 ventes au 5 Rue du Rouz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rouz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rouz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rouz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rouz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rouz dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rouz par rapport à la voie
Sur Rue du Rouz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 5 Rue du Rouz se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rouz par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rouz se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 11.08 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rouz à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rouz est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 5 Rue du Rouz à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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