25 rue de Brest, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Brest, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Brest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Brest dans son marché local
Prix du 25 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 25 rue de Brest se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Brest par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Brest se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Gouesnou et 28.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Brest à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Brest est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
