8 rue de Brest, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Brest, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 27 logements - 1 local - 31 parkings - 503 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Brest, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Brest dans son marché local
Prix du 8 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 8 rue de Brest se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Brest par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Brest se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Gouesnou et 25.76 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Brest à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Brest est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
