3 impasse Saint-Pierre, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse Saint-Pierre, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 273 mètres
Ventes au 3 impasse Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 3 impasse Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse Saint-Pierre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 3 impasse Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur impasse Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 3 impasse Saint-Pierre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse Saint-Pierre par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse Saint-Pierre se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 0.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse Saint-Pierre à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 3 impasse Saint-Pierre est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
