13 place de Saint-Herbot, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place de Saint-Herbot, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place de Saint-Herbot, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0509 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 place de Saint-Herbot
Aucune vente n'a été recensée au 13 place de Saint-Herbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place de Saint-Herbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place de Saint-Herbot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place de Saint-Herbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place de Saint-Herbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place de Saint-Herbot dans son marché local
Prix du 13 place de Saint-Herbot par rapport à la voie
Sur place de Saint-Herbot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 13 place de Saint-Herbot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place de Saint-Herbot par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place de Saint-Herbot se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 12.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place de Saint-Herbot à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 13 place de Saint-Herbot est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
