9 rue Abbé Michel Henry, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Abbé Michel Henry, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Abbé Michel Henry, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0584 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0577 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0581 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0579 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Abbé Michel Henry
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Abbé Michel Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Abbé Michel Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Abbé Michel Henry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Abbé Michel Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Abbé Michel Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Abbé Michel Henry dans son marché local
Prix du 9 rue Abbé Michel Henry par rapport à la voie
Sur rue Abbé Michel Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 9 rue Abbé Michel Henry se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Abbé Michel Henry par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Abbé Michel Henry se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 13.17 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Abbé Michel Henry à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 9 rue Abbé Michel Henry est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
