205 rue Benoîte Groult, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 205 rue Benoîte Groult, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°200 et de n°215.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 rue Benoîte Groult, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Coataudon-Moulin Blanc.
2 niveaux - 1978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifac à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Maurice Henensal à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 205 rue Benoîte Groult
Aucune vente n'a été recensée au 205 rue Benoîte Groult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 rue Benoîte Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 rue Benoîte Groult, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 rue Benoîte Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 rue Benoîte Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 rue Benoîte Groult dans son marché local
Prix du 205 rue Benoîte Groult par rapport à la voie
Sur rue Benoîte Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 205 rue Benoîte Groult se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 rue Benoîte Groult par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 rue Benoîte Groult se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 5.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 rue Benoîte Groult à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 205 rue Benoîte Groult est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
