2 rue de Kerjaouen, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Kerjaouen, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Kerjaouen, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 41 parkings - 997 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 229 mètres
Ventes au 2 rue de Kerjaouen
Les 2 ventes au 2 rue de Kerjaouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Kerjaouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Kerjaouen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerjaouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerjaouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Kerjaouen dans son marché local
Prix du 2 rue de Kerjaouen par rapport à la voie
Sur rue de Kerjaouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 rue de Kerjaouen se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Kerjaouen par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Kerjaouen se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 30.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Kerjaouen à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Kerjaouen est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
