38 rue de Kerjaouen, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Kerjaouen, affiche un prix moyen de 3 370 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue de Kerjaouen, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 9 mètres
Ventes au 38 rue de Kerjaouen
Une vente a été recensée au 38 rue de Kerjaouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de Kerjaouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de Kerjaouen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Kerjaouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Kerjaouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Kerjaouen dans son marché local
Prix du 38 rue de Kerjaouen par rapport à la voie
Sur rue de Kerjaouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 38 rue de Kerjaouen se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Kerjaouen par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de Kerjaouen se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 30.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue de Kerjaouen à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 38 rue de Kerjaouen est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
