12 rue de la Vallée, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la Vallée, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 12 rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 12 rue de la Vallée se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Vallée par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la Vallée se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 30.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la Vallée à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la Vallée est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
