8 rue de la Vallée, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Vallée, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Vallée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 8 rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 8 rue de la Vallée se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Vallée par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Vallée se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 13.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Vallée à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Vallée est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
