38 rue de Paris, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 et du 7.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue de Paris, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Paris dans son marché local
Prix du 38 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 38 rue de Paris se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Paris par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de Paris se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 8.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue de Paris à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 38 rue de Paris est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
