19 rue de Verdun, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°33 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de Verdun, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 53 parkings - 870 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0615 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0594 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0609 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 314 mètres
Ventes au 19 rue de Verdun
Les 2 ventes au 19 rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de Verdun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de Verdun dans son marché local
Prix du 19 rue de Verdun par rapport à la voie
Sur rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 19 rue de Verdun se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de Verdun par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de Verdun se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 14.06 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de Verdun à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 19 rue de Verdun est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
