2 rue Jean Le Guen, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Le Guen, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 rue Jean Le Guen, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean Le Guen
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean Le Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Le Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Le Guen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Le Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Le Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Le Guen dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Le Guen par rapport à la voie
Sur rue Jean Le Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 rue Jean Le Guen se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Le Guen par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Jean Le Guen se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 17.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipavas a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
