2 rue Keravel, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Keravel, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Keravel, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 197 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Keravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Keravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Keravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Keravel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Keravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Keravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Keravel dans son marché local
Prix du 2 rue Keravel par rapport à la voie
Sur rue Keravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 rue Keravel se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Keravel par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Keravel se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 2.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Keravel à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 2 rue Keravel est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
