81 rue Laënnec, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 rue Laënnec, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Sud.
- 1616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 81 rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 81 rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 rue Laënnec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 rue Laënnec dans son marché local
Prix du 81 rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 81 rue Laënnec se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 rue Laënnec par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 rue Laënnec se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 28.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 rue Laënnec à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 81 rue Laënnec est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
