83 bis rue Laënnec, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°91 et de n°81.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis rue Laënnec, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 122 mètres
Ventes au 83 bis rue Laënnec
Les 3 ventes au 83 bis rue Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis rue Laënnec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis rue Laënnec dans son marché local
Prix du 83 bis rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 83 bis rue Laënnec se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis rue Laënnec par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis rue Laënnec se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 27.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis rue Laënnec à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 83 bis rue Laënnec est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
