4 rue Saint-Thudon, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Thudon, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Saint-Thudon, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 112 mètres
Ventes au 4 rue Saint-Thudon
Une vente a été recensée au 4 rue Saint-Thudon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Thudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Thudon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Thudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Thudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Thudon dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Thudon par rapport à la voie
Sur rue Saint-Thudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 4 rue Saint-Thudon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Thudon par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Saint-Thudon se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 8.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Saint-Thudon à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 4 rue Saint-Thudon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
