7 Rue Nicolas, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.69 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 681 mètres
- - Collège René Laennec à 728 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 7 Rue Nicolas se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 18.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
