18 a Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°16 et du 9.72 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 18 a Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 869 mètres
- - Collège privé de La Salle à 837 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 813 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue d'Anduze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 18 a Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 18 a Avenue d'Anduze se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Avenue d'Anduze se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Alès et -2.18 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
