19 bis Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°17 et du 9.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 873 mètres
- - Collège privé de La Salle à 841 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 818 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 454 mètres
Ventes au 19 bis Avenue d'Anduze
Une vente a été recensée au 19 bis Avenue d'Anduze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue d'Anduze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 19 bis Avenue d'Anduze se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue d'Anduze se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue d'Anduze est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
