22 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 918 mètres
- - Collège privé de La Salle à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 862 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Anduze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 22 Avenue d'Anduze se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d'Anduze se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Alès et -10.18 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 22 Avenue d'Anduze à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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