22 bis Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°23 et du 5.51 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 918 mètres
- - Collège privé de La Salle à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 862 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue d'Anduze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 22 bis Avenue d'Anduze se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue d'Anduze se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue d'Anduze à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue d'Anduze est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
