26 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 944 mètres
- - Collège privé de La Salle à 912 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 888 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 515 mètres
Ventes au 26 Avenue d'Anduze
Les 2 ventes au 26 Avenue d'Anduze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Anduze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 26 Avenue d'Anduze se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue d'Anduze se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Alès et -4.84 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
