25 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 25 Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 953 mètres
- - Collège privé de La Salle à 921 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 898 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d'Anduze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 25 Avenue d'Anduze se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue d'Anduze se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Alès et -6.45 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
