40 d Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 d Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 33.05 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°40 c.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 d Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1087 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 690 mètres
Ventes au 40 d Avenue d'Anduze
Une vente a été recensée au 40 d Avenue d'Anduze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 d Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 d Avenue d'Anduze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 d Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 d Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 d Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 40 d Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 40 d Avenue d'Anduze se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 d Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 d Avenue d'Anduze se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Alès et -14.61 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 40 d Avenue d'Anduze à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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