1 Avenue de Lattre de Tassigny, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Lattre de Tassigny, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantilly.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 32 mètres
- - Alès à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 393 mètres
- - Collège privé Taisson à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 211 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 1 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Alès et 19.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Lattre de Tassigny à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
