6 Avenue de Lattre de Tassigny, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Lattre de Tassigny, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1781 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 119 mètres
- - Alès à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 481 mètres
- - Collège privé Taisson à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 324 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 281 mètres
Ventes au 6 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 6 Avenue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 6 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.39 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Lattre de Tassigny à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Lattre de Tassigny est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
