2 Avenue de Madrid, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Madrid, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 134 mètres
- - Alès à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 693 mètres
- - Collège privé de La Salle à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 702 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 252 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Madrid, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Avenue de Madrid se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Madrid par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Madrid se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Alès et 4.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Madrid à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Madrid est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
