22 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², identique à celui du n°22 ter mais supérieur de 0.37 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Avenue de Stalingrad, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 88 mètres
- - Alès à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 461 mètres
- - Collège privé de La Salle à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Stalingrad, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 22 bis Avenue de Stalingrad se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de Stalingrad se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Alès et -40.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 22 bis Avenue de Stalingrad à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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