162 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 162 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°152 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°318.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bruèges.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Lumiere à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 613 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 882 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 162 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Avenue des Frères Lumière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 162 Avenue des Frères Lumière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 162 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 162 Avenue des Frères Lumière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Avenue des Frères Lumière par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Avenue des Frères Lumière se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Avenue des Frères Lumière à Alès
Le loyer moyen estimé au 162 Avenue des Frères Lumière est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
