994 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 994 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°968 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°962.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 994 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruèges.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquande à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1282 mètres
- - Collège Jean Racine à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 994 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 994 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 994 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 994 Avenue des Frères Lumière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 994 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 994 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 994 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 994 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 994 Avenue des Frères Lumière se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 994 Avenue des Frères Lumière par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 994 Avenue des Frères Lumière se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Alès et -10.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 994 Avenue des Frères Lumière à Alès
Le loyer moyen estimé au 994 Avenue des Frères Lumière est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
