31 Avenue des Maladreries, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Maladreries, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°80 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 Avenue des Maladreries, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladreries à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1445 mètres
- - Collège Jean Racine à 608 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 837 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Maladreries
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Maladreries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Maladreries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Maladreries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Maladreries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Maladreries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Maladreries dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Maladreries par rapport à la voie
Sur Avenue des Maladreries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 31 Avenue des Maladreries se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Maladreries par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Maladreries se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Alès et -11.11 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
