80 Avenue des Maladreries, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue des Maladreries, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 80 Avenue des Maladreries, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladreries à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1450 mètres
- - Collège Jean Racine à 610 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 819 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue des Maladreries
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue des Maladreries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue des Maladreries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue des Maladreries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Maladreries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Maladreries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue des Maladreries dans son marché local
Prix du 80 Avenue des Maladreries par rapport à la voie
Sur Avenue des Maladreries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 80 Avenue des Maladreries se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue des Maladreries par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Avenue des Maladreries se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Alès et -24.2 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 80 Avenue des Maladreries à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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