2 Avenue du Commandant Viala, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant Viala, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Commandant Viala, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 516 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Gare Routière à 37 mètres
- - Alès à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 473 mètres
- - Collège privé Taisson à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 413 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commandant Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commandant Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commandant Viala, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant Viala dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant Viala par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Avenue du Commandant Viala se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant Viala par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant Viala se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.84 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 2 Avenue du Commandant Viala à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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