26 bis Avenue du General de Gaulle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue du General de Gaulle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Gare Routière à 52 mètres
- - Alès à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 410 mètres
- - Collège privé Taisson à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 447 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue du General de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 26 bis Avenue du General de Gaulle se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue du General de Gaulle se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de Alès et 5.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue du General de Gaulle à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue du General de Gaulle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
