2 Avenue du General de Larminat, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General de Larminat, affiche un prix moyen de 1 556 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General de Larminat, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 70 mètres
- - Alès à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 891 mètres
- - Collège privé de La Salle à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 896 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 335 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General de Larminat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General de Larminat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General de Larminat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General de Larminat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General de Larminat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General de Larminat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General de Larminat dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General de Larminat par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Larminat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Avenue du General de Larminat se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General de Larminat par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General de Larminat se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Alès et 30.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General de Larminat à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General de Larminat est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 2 Avenue du General de Larminat à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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