9 Avenue du General de Larminat, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du General de Larminat, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du General de Larminat, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Chopin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1326 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1313 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du General de Larminat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du General de Larminat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du General de Larminat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du General de Larminat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General de Larminat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General de Larminat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du General de Larminat dans son marché local
Prix du 9 Avenue du General de Larminat par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Larminat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 Avenue du General de Larminat se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du General de Larminat par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du General de Larminat se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du General de Larminat à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du General de Larminat est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
