35 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 110 mètres
- - Alès à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 708 mètres
- - Collège privé Bellevue à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 473 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Frédéric Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Frédéric Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 35 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Frédéric Joliot Curie à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Frédéric Joliot Curie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
