29 Avenue Paul Langevin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 bis et du 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Paul Langevin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 191 mètres
- - Alès à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 243 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 397 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Paul Langevin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 29 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 29 Avenue Paul Langevin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Paul Langevin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Paul Langevin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Paul Langevin à Alès
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Paul Langevin est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
