10 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Coiras, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 25.16 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 107 mètres
- - Alès à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 497 mètres
- - Collège privé Bellevue à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 462 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 376 mètres
Ventes au 10 Avenue Pierre Coiras
Les 4 ventes au 10 Avenue Pierre Coiras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Coiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Coiras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Coiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Coiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Coiras dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Coiras par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coiras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 10 Avenue Pierre Coiras se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Coiras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Coiras se situe 58.91 % au-dessus de la moyenne de Alès et 6.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Coiras à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Coiras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 10 Avenue Pierre Coiras à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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