8 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Coiras, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°10 et du 5.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 83 mètres
- - Alès à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 491 mètres
- - Collège Jean Moulin à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 483 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pierre Coiras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pierre Coiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Coiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Coiras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Coiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Coiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Coiras dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Coiras par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coiras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 8 Avenue Pierre Coiras se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Coiras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Coiras se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Alès et 4.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Coiras à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Coiras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
