8 Boulevard Charles Gounod, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Charles Gounod, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 3 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 54 mètres
- - Alès à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 478 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 609 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 143 mètres
Ventes au 8 Boulevard Charles Gounod
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Charles Gounod, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 8 Boulevard Charles Gounod se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Charles Gounod par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Charles Gounod se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Charles Gounod à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Charles Gounod est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
