9 Boulevard Charles Gounod, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Boulevard Charles Gounod, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 121 mètres
- - Alès à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 538 mètres
- - Collège Jean Racine à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 554 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Charles Gounod, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 9 Boulevard Charles Gounod se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Charles Gounod par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Charles Gounod se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Alès et -30.62 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 9 Boulevard Charles Gounod à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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